Rørmyrveien 6 B

1. ETASJE: Entré/hall I inngangsetasjen ønskes du velkommen inn i en romslig hall med flislagt gulv, gulvvarme og god plass til oppbevaring i garderobeskap. Store glassflater mot uteområdet sørger for fint naturlig lysinnslipp, mens vegger i lune grønn- og jordtoner gir rommet et varmt og innbydende uttrykk. Den karakteristiske trappen med lyse tretrinn og hvitt rekkverk danner et naturlig blikkfang og leder videre opp til boligens øvre etasje. Hallen fungerer samtidig som et praktisk knutepunkt mellom flere av rommene i etasjen. Toalett Toalettrommet i inngangsetasjen ble etablert i 2021 og har flislagt gulv med varmekabler, malte vegger i en dempet grønntone og downlights i himlingen. Rommet er innredet med vegghengt servantskap i trestruktur, servant, speil med integrert belysning og veggfestet toalett med skjult sisterne. Material- og fargevalgene gir rommet et lunt og gjennomført uttrykk. Vaskerom Vaskerommet i inngangsetasjen har malt betonggulv, panelplater og malte veggflater samt takess i himlingen. Rommet er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og stoppekran. Det er også plassert to varmtvannsberedere på ca. 200 liter i rommet, fra henholdsvis 2023 og 2013. Tv-stue Fra entréen er det adkomst til en hyggelig TV-stue med laminatgulv, malte veggflater og en markant spilevegg som gir rommet karakter. Downlights, lune fargetoner og høyt plasserte vinduer bidrar til en behagelig atmosfære, og rommet har god plass til en komfortabel sittegruppe. Innredet del Deler av inngangsetasjen er innredet og benyttes i dag som hybel, med stue/kjøkken, bad, entré og to rom som benyttes som soverom. Hybeldelen har adkomst direkte fra terreng, i tillegg til intern adkomst fra TV-stuen, og fremstår som en samlet og funksjonell del av etasjen. Entré: Den innredede delen har adkomst direkte fra terreng via en flislagt entré med gulvvarme og garderobeskap. Entréen har en praktisk utforming og gir videre adkomst til oppholdsrom, bad og de øvrige rommene i denne delen av etasjen. Stue/oppholdsrom: Oppholdsrommet har laminatgulv og malte veggflater i lune, nøytrale toner. Rommet har god plass til både sittegruppe og spiseplass, mens store glassflater gir godt med naturlig lys. Herfra er det direkte utgang til uteplassen, noe som gir en fin forbindelse mellom inne- og utearealene. Kjøkken: Kjøkkenet ble etablert i 2021 og ligger i åpen tilknytning til oppholdsrommet. Innredningen har glatte, laminerte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum i stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, samt mekanisk avtrekk over stekesonen, komfyrvakt og vannstoppsystem. Bad: Badet er fra 2021 og har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler. Rommet har downlights i himlingen og er innredet med servantskap, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. To innredede rom: Denne delen av etasjen har to rom som i dag benyttes som soverom. Begge har laminatgulv, malte overflater og garderobeskap. De dype grønntonene gir rommene et lunt uttrykk, samtidig som vinduene sørger for naturlig lysinnslipp. 2.ETASJE Stue Stuen i øvre etasje er romslig og luftig, med god takhøyde, skråhimling og en åpen utforming som gir svært god romfølelse. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en fin kontakt mot uteområdene. Arealet gir stor fleksibilitet i møbleringen, med naturlige soner for både sofagruppe, lesekrok og øvrige oppholdsfunksjoner. Klebersteinsovnen tilfører varme og karakter, mens luft-til-luft-varmepumpe bidrar til en behagelig temperatur. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. Laminatgulv, malt panel i himlingen og lune veggfarger gir rommet et varmt og helhetlig uttrykk. Kjøkken og spisestue Kjøkkenet ligger i åpen og sosial forbindelse med spiseplassen og har innredning fra Luna (Sentrum Bygg) fra 2020. De hvite, profilerte frontene kombineres med mørk komposittbenkeplate og enkelte vitrineskap, mens den U-formede benkeløsningen gir rikelig med skapplass og svært gode arbeidsflater. En pop-up stikkontakt er integrert i benkeplaten. Kjøkkenet har underliggende oppvaskkum, stort integrert kjølehjørne, oppvaskmaskin, induksjonstopp samt innbygget stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap. Den romslige spiseplassen ligger naturlig mellom kjøkkenet og stuen, med plass til et større spisebord. Flere vindusflater sørger for godt lysinnslipp og kontakt mot de grønne omgivelsene, mens den høye, panelkledde himlingen viderefører den luftige romfølelsen fra stuen. Peisen med innsats ligger i tilknytning til kjøkken- og spisesonen og tilfører både varme og karakter. Soverom Fra stuen er det adkomst til en egen gang som samler etasjens tre soverom og gir soveavdelingen en skjermet plassering, adskilt fra boligens sosiale oppholdsarealer. Dette skaper en rolig og privat del av boligen. Hovedsoverommet er romslig og har en lun atmosfære med mørke, dempede veggfarger og laminatgulv. To store vinduer gir godt med naturlig lys og bidrar til en behagelig romfølelse. Rommets størrelse gir god plass til dobbeltseng og øvrig møblering. Fra soverommet er det direkte adkomst til eget masterbad, samt et separat omkledningsrom med gode muligheter for en omfattende garderobeløsning. Soverom 2 er også av god størrelse og har store vindusflater langs den ene veggen, noe som gir rikelig med dagslys og en lys romfølelse. Rommet har laminatgulv og malte vegger i en lun grønntone. Størrelsen gir god fleksibilitet, med plass til både seng, oppbevaring, arbeidssone og en mindre sittegruppe. Rommet har panelovn. Etasjens tredje soverom har laminatgulv og malte veggflater i en lys og nøytral fargetone. Et godt vindusparti sørger for fint naturlig lysinnslipp, og rommet har en praktisk utforming med plass til seng, oppbevaring og skrivebord. Bad Øvre etasje har to bad samlet i tilknytning til soveromsavdelingen. Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget masterbad, mens fellesbadet ligger praktisk plassert fra gangen og betjener de øvrige soverommene. Masterbadet ble etablert i 2021 og har direkte adkomst fra hovedsoverommet. Rommet har fliser på gulv og vegger i lyse, rolige nyanser, gulvvarme og downlights i himlingen. Et romslig servantskap i trestruktur kombineres med en stor speilflate, veggmontert toalett og dusjnisje med glassvegger. Materialvalgene og den gjennomgående fargepaletten gir badet et lyst, lunt og helhetlig uttrykk. Fellesbadet ligger med enkel adkomst fra gangen og har fliser på gulv og vegger samt gulvvarme. Rommet er innredet med servantskap med god oppbevaringsplass, veggmontert toalett og dusjkabinett. Badet har mekanisk avtrekk og et vindu som tilfører naturlig lys. Uteområde Fra stuen i øvre etasje er det direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 37 m². Terrassen ble etablert i 2022 og er utført i MøreRoyal, med rekkverk som skjermer uteplassen uten å stenge for utsynet. Arealet gir god plass til flere møbleringssoner, med både spisegruppe og loungesone, og fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Markise gir mulighet for skjerming på varme og solrike dager. Fra terrassen fører en trapp videre ned til hage med plen og grønne omgivelser. Tomten er opparbeidet med plen og variert vegetasjon som gir utearealene et frodig og hyggelig preg. Ved inngangsetasjen er det etablert en romslig, steinlagt uteplass med god plass til utemøbler og flere brukssoner. Uteplassen ligger i direkte tilknytning til inngangspartiet og hagen. Like utenfor inngangsdøren er det adkomst til en utvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. På garasjetaket er det i tillegg etablert et stort terrasseareal med rekkverk i MøreRoyal og adkomst direkte fra terreng.

Standard hentet fra tilstandsrapport, datert 15.09.2026: Enebolig over to plan oppført i 1974, med tilhørende dobbeltgarasje oppført i 2022/2023. Boligen er oppført med støpt underetasje, etasjeskille i trebjelkelag og bindingsverkskonstruksjon. Eiendommen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene: Kjøkkeninnredning i første etasje ble fornyet i 2020. I 2021 ble hybeldelen i underetasjen modernisert, det ble etablert nytt masterbad i første etasje og nytt toalettrom i underetasjen, samt lagt fliser med varmekabel i gang. I 2022 ble det lagt ny kledning på sydveggen, skiftet vinduer på to soverom mot sør og bygget ny balkong med bod under i MøreRoyal. Utvendige fasader ble malt i 2021 og 2022, og det er etterinstallert ventilasjonsaggregat fra Systemair med varmeveksler. Overflater: Gulv: Laminat og flis. Malt betong på vaskerom. Vegger: Malte glatte flater, trepanel, panelplater, spiler og flis. Himling: Malte plater, malt trepanel og takess. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning fra Luna (Sentrum Bygg) fra 2020 med profilerte fronter og kompositt benkeplate med underliggende oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Rommet har mekanisk avtrekk på vegg og kullfiltervifte over stekesonen. Det er montert lekkasjestopper til oppvaskmaskinen, samt integrert kjølehjørne, oppvaskmaskin, platetopp og innebygget stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet fra 2021 har innredning med glatte laminerte fronter og laminert benkeplate med overliggende oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Rommet er utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, vannstoppsystem, komfyrvakt, samt hvitevarer bestående av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Bad 1. etasje: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk. Rommet er innredet med nedfelt servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, veggmontert toalett, dusjkabinett og mekanisk avtrekksventilasjon. Våtrommet har eldre tettesjikt og oppgraderingsbehov. Masterbad 1. etasje: Badet fra 2021 er etablert etter teknisk forskrift 2017 med flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall i dusjsonen. Rommet har downlights i malt himling, innredning med nedfelt servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, rørfordelingsskap i servantskapet, veggmontert toalett, dusjnisje med dusjvegger og mekanisk avtrekksventilasjon. Bad underetasje: Badet fra 2021 er oppført etter teknisk forskrift 2017 og har flislagte overflater på vegger og gulv med elektriske varmekabler og fall i dusjsonen. Rommet er utstyrt med downlights i malt himling, innredning med nedfelt servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, rørfordelingsskap, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksventilasjon. Toalettrom underetasje: Toalettrommet fra 2021 har flislagt gulv med varmekabler, malte vegger og downlights i malt himling. Rommet er innredet med servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, speil med belysning, samt veggfestet toalett med skjult sisterne og lekkasjedetektor. Vaskerom underetasje: Vaskerommet har malt betonggulv, malte overflater og panelplater på vegger, samt takess og malt innvendig tak i himling. Rommet er utstyrt med mekanisk avtrekk, utslagsvask/servant, opplegg for vaskemaskin, samt to varmtvannsberedere på ca. 200 liter fra henholdsvis 2023 og 2013. Rommet har behov for oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til våtrom.

Byggemåte utvendig er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.09.2026: Bygning generelt: Enebolig oppført i 1974. Grunnmuren er av lettklinkerblokker. Etasjeskillet er av trebjelkelag og underetasjen er støpt. Utvendige fasader ble malt i 2021 og 2022, og det ble lagt ny panel på sydveggen i 2022. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Vinduer: Vinduer fra 1973 i stue, hall og ett soverom. Vindu på ett soverom er fra 2014 og ett annet fra 2020. I stue, spisestue, kjøkken og to soverom er det vinduer fra 1973 med glass fra 2003. Nye vinduer på to soverom mot sør fra 2022. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Dører: Ytterdør med glassfelt fra byggeår i hallen. Inngangsdør med glassfelt fra 2002 i vindfang i underetasje. Stuedør med glassfelt fra 2020 i underetasje. Glass på hoveddør har usikker fremtidig funksjon da glassrutene er eldre enn 35 år. Terrassedør: Skyvedør til terrassen i 1. etasje fra byggeår med glass fra 2003. Balkonger / Terrasser: Det er opprettet en takterrasse på taket til garasjen, og det er terrasser på terreng understøttet av bjelker eller pilarer. Ny balkong med bod under i møre royal fra 2022. Det er påvist svekkelser i tettesjiktet på takterrassen, og det er opplyst at det renner vann gjennom plateskjøtene. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene. Tekniske installasjoner er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.09.2026: Vannledninger: Innvendige vannledninger består av plast (rør-i-rør) og kobberrør på det eldre badet. Kobberrør med skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsrør: De innvendige avløpsrørene er av plast. Deler av innvendige avløp er oppgradert samtidig som kjøkken og bad. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Ventilasjon: Det er kombinert naturlig og mekanisk ventilasjon i boligen, med etterinstallert ventilasjonsaggregat fra Systemair med varmeveksler. Aggregatet er plassert på loftet og styres fra sikringsskapet i 1. etasje. Det er påvist mangelfull tilførsel av tilluft i stuen til hybelen. Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2023 i hoveddelen. I hybelen er det en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2013, plassert i vaskerom. Det ble registrert vann på gulvet fra berederen i hybelen under befaringen. Varme: Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i spisestuen fra 2003. Varmepumpen har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, og det foreligger ikke dokumentert service på anlegget. Elektrisk anlegg: Det er utført en detaljert kontroll av anlegget, og det anbefales at alle avvik utbedres. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene. Oppsummering av avvik iht. tilstandsrapport, datert 15.09.2026: TG3 – store eller alvorlige avvik: - Utvendig – Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Isolerglassruter er eldre enn 35 år. Kostnadsestimat: kr 20 000–100 000. - Våtrom – 1. etasje – Bad (felles) – Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring og er ufullstendig undersøkt. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen (vannrør til servanten). Våtrommet har eldre våtromsløsninger etablert før år 2000, og tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Kostnadsestimat: kr 200 000–500 000. - Våtrom – Underetasje – Vaskerom – Generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: over kr 500 000. - Våtrom – Underetasje – Vaskerom – Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet mangler vanntett sjikt. Kostnadsestimat: under kr 20 000. - Toalettrom – Underetasje – Avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrommet ut ifra forskriftskrav. Kostnadsestimat: under kr 20 000. TG IU – konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom – Underetasje – Vaskerom og Bad – Tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen, fordi bygningsmessige forhold gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen vanskelig eller ikke gjennomførbart. TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder på loftet ved rørgjennomføring. - Yttervegger: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Ytterdører: Glass på hoveddør er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. - Terrasser og plattinger på terreng: Det er påvist svekkelser i tettesjiktet, og det er opplyst at det renner vann gjennom plateskjøtene. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år. - Utvendige trapper: Det mangler håndløpere, og rekkverket er målt til 88 cm mot dagens krav på 90 cm. - Overflater gulv: Glipper mellom laminatbordene i 1. etasje, og knitring og bobler under laminaten på stue/kjøkken i underetasjen. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell større enn 15 mm. - Rom under terreng: Det er påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i området. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv eller lekkasje fra bereder med saltutslag på gulvet. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: ABS-plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull tilførsel av tilluft i stuen til hybelen. - Varmepumpe: Det foreligger ikke dokumentert service de siste to årene, og varmepumpen har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder i hybelen: Det lå vann på gulvet fra berederen under befaringen, med fuktskjolder. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikringen er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler topplist på den ene kortsiden av huset. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Ledningstypen er ukjent, og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon. - Kjøkken 1. etasje, avtrekk: Det registreres lite til ingen sug i kullfilterventilatoren. - Bad (felles), 1. etasje: Ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Løse dører og glass på dusjkabinett, og mindre svellinger på innredningen. - Masterbad, 1. etasje: Ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Sprukket veggflis over døren. Mangelfull/feil utførelse rundt rørfordelerskap i servantskapet, med fare for fukt i våtsonen. Dusjveggen er løs. - Vaskerom, underetasje: Ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Avvik i fall til sluk, og sprekker i betongen. - Toalettrom, underetasje: Manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. - Bad, underetasje: Ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Mangelfull/feil utførelse rundt rørfordelerskap i servantskapet, med fare for fukt i våtsonen. Ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygd sisterne. Toalettet ser ut til å ha falt ca. 5 mm. Helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Rekkverk i utvendig trapp er 88 cm (krav 90 cm). I innvendig trapp er rekkverket 82 cm (krav 90 cm), åpninger i rekkverket er 13,5 cm og mellom trinnene 14 cm (krav 10 cm). Det mangler håndløper på vegg og sikring i det lille hullet i trappen. - Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet på kjøkkenet. - Det er ikke montert komfyrvakt, og det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. - Boligen mangler håndslukkerutstyr. - Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmuren(e). Garasje (ikke tilstandsvurdert): Det er ikke noe synlig tettesjikt på takterrassen, det er observert saltutslag på innvendig tak, og det mangler lufting i garasjen. Kostnadsestimatene er takstmannens sjablongmessige anslag. Se tilstandsrapporten for fullstendig beskrivelse.

Rørmyrveien 6B ligger sentralt og attraktivt til på Sjøskogen på Vinterbro, i et veletablert boligområde som passer godt for familier. Her kombineres rolige og grønne omgivelser med kort vei til skole, barnehager, kollektivtransport, handel og servicetilbud. Vinterbro har en praktisk beliggenhet med gode forbindelser mot Oslo og øvrige deler av Follo. Samtidig byr nærområdet på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, noe som gjør det enkelt å kombinere en effektiv hverdag med et aktivt familieliv. Vinterbro Senter ligger like i nærheten og dekker mange av de daglige behovene, mens både Ski, Ås og Drøbak er lett tilgjengelige. NÆRHET TIL SKOLE OG BARNEHAGE Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med både skole og flere barnehager i nærområdet. Sjøskogen skole ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Sjøskogen Kanvas-barnehage ligger ca. 6 minutters gange unna, mens Vinterbro barnehage nås på ca. 9 minutter til fots. For eldre barn ligger Nordbytun ungdomsskole ca. 8 minutters kjøring unna. Ski videregående skole ligger ca. 16 minutters kjøring fra boligen, mens Frogn videregående skole nås på ca. 13 minutter med bil. For høyere utdanning ligger NMBU – Norges miljø- og biovitenskapelige universitet i Ås innen kort kjøreavstand. Universitetet har et bredt studietilbud og et stort campusområde, og bidrar til et aktivt student- og fagmiljø i kommunen. Samlet gir nærheten til barnehage, grunnskole, videregående opplæring og høyere utdanning gode rammer for familier med barn i ulike aldre. OFFENTLIG TRANSPORT OG KOMMUNIKASJON Rørmyrveien 6B har gode kommunikasjonsmuligheter, både med kollektivtransport og bil. Vinterbro senter bussholdeplass ligger ca. 3 minutters gange fra boligen og betjenes av busslinjene 520, 523 og 524, med forbindelser videre i Follo og Oslo-området. For tog ligger Oppegård stasjon ca. 10 minutters kjøring unna. Herfra går togene L2 og L2x, med forbindelse blant annet mot Oslo. Med bil er det enkel tilgang til både E6 og E18, noe som gjør det lett å komme seg rundt i regionen. Det er omtrent 10 minutter til Ski, 15 minutter til Ås og 15–20 minutter til Drøbak, mens Oslo sentrum nås på rundt 25 minutter under normale trafikkforhold. Til Oslo lufthavn Gardermoen er kjøretiden rundt 50 minutter. Beliggenheten gir dermed enkel tilgang til både kollektivtransport, hovedveinettet og sentrale steder i Oslo og Follo. FASILITETER OG SHOPPING Rørmyrveien 6B ligger svært praktisk til med et godt utvalg av butikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Vinterbro Senter ligger ca. 4 minutters gange fra boligen og dekker mange av de daglige behovene med blant annet butikker, servering og ulike servicetilbud. For dagligvarehandel ligger Rema 1000 Vinterbro ca. 4 minutters gange unna, mens Coop Obs Vinterbro nås på ca. 5 minutter til fots. Ved senteret finnes også Vitusapotek Vinterbro, ca. 4 minutters gange fra boligen. Det er også gode treningsmuligheter i nærområdet, med SportSenter1 ca. 6 minutters gange unna. Ladepunkter for elbil finnes ved Vinterbro Senter og Alti Vinterbro. For et større utvalg av handel, servering og øvrige servicetilbud er det kort kjørevei til Ski sentrum og Ski Storsenter. AKTIVITET OG REKREASJON Området rundt Sjøskogen og Vinterbro byr på gode muligheter for aktivitet og friluftsliv. Skog og grøntområder ligger tett på boligområdet og gir fine rammer for gåturer, sykling, lek og rekreasjon gjennom året. Ved Sjøskogen skole, ca. 3 minutters gange fra boligen, finnes aktivitetshall og muligheter for ballspill. SportSenter1 på Vinterbro Senter ligger ca. 6 minutters gange unna, og det finnes flere øvrige trenings- og aktivitetstilbud i området. For naturopplevelser er det kort vei til blant annet Pollevannet, Breivoll og Bunnefjorden. Områdene rundt fjorden byr på fine turmuligheter og populære utfartssteder, særlig i sommerhalvåret. Langs kyststien ved Nebba ligger også de karakteristiske Sherpatrappene, som gir et særpreget turmål i nærområdet. I tillegg ligger Tusenfryd like ved Vinterbro og gir et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne. Samlet gir nærområdet gode muligheter for å kombinere hverdagsaktivitet, organiserte fritidstilbud og naturopplevelser.